Visstraat 50 Dordrecht
- Opdrachtgever Visstraat vastgoed B.V.
- Architect Linda & Marc
- Ontwikkelaar Visstraat vastgoed B.V.
- Jaar 2025
- Programma
- Status Aanvraag
- Schaal circa 1500 m2
- Constructeur Broersma
Visstraat 50 is een karakteristiek pand in de Dordtse binnenstad en aangewezen als gemeentelijk monument. Het gebouw kent een rijke geschiedenis: ooit een school, later een bioscoop en in de laatste decennia een winkelpand. De opgave was om dit historische gebouw te transformeren tot een eigentijdse woonplek met winkelruimte op de begane grond, waarbij het monumentale karakter behouden blijft en de leefkwaliteit van bewoners centraal staat.
Ontwerp en inpassing
MCK architectuur ontwierp de transformatie naar 15 maisonnettes die zich rondom een gezamenlijke binnenplaats groeperen. Iedere woning heeft een eigen buitenruimte, waardoor bewoners zowel privacy als onderlinge verbinding ervaren.
De nieuwe gevels verwijzen subtiel naar het ritme van de monumentale voorgevel. Hun vorm is geïnspireerd op de poëtische contour van een bioscoopscherm, een knipoog naar de geschiedenis van het pand. Deze vormgeving geeft niet alleen betekenis, maar creëert ook ruimte voor balkons en ontmoetingsplekken.
Het centrale atrium tussen de woningen vormt een licht en groen hart van het gebouw. Hier zorgen beplanting en daglicht voor een prettige woonomgeving en valt tegelijk licht in de winkelruimte eronder.
Architectuur en techniek
De woningen zijn uitgevoerd als geluidsarme stadsappartementen, voorzien van moderne koel- en verwarmingsinstallaties zonder buitenunits. In het ontwerp zijn waterretentie en natuurinclusieve elementen geïntegreerd, waarmee het gebouw toekomstbestendig en duurzaam is gemaakt.
De combinatie van monumentaal herstel, hedendaagse architectuur en duurzame techniek maakt de Visstraat 50 tot een voorbeeld van hoe erfgoed, wonen en stedelijke vernieuwing elkaar kunnen versterken.
Rust en ruimte
Proces en begeleiding
Namens de opdrachtgever verzorgt MCK architectuur de communicatie met de gemeente Dordrecht, inclusief het vergunningstraject en de afstemming met monumentenzorg. De aanvraag loopt op dit moment. Het ontwerptraject is aanzienlijk verkort door een effectieve samenwerking en afstemming met de gemeente, erfgoed en ARK.
Meerwaarde
De transformatie van Visstraat 50 voegt niet alleen woningen toe aan de Dordtse binnenstad, maar brengt ook nieuw leven in een historisch pand. De combinatie van een levendige plint, een groene binnenwereld en karaktervolle maisonnettes zorgt voor een gebouw dat verleden en toekomst in balans brengt.
Een monument met nieuwe lagen. Wonen, historie en rust in het hart van Dordrecht.
